三水土地市场热起来了！经营性用地成交额5.51亿元，同比激增5倍

4月1日，西南街道一地块成功摘牌，犹如春风拂面，为三水区2025年第二季度的土地交易注入了强劲动力。回顾一季度，全区经营性用地成交总额达到了5.51亿元，同比激增约5倍。

今年以来，三水区深入贯彻新发展理念，持续优化土地资源配置，积极营造优质的土地市场环境。在各方共同努力下，全区土地市场开局良好，为区域经济的高质量发展提供了坚实的要素支撑。

一季度土地市场活跃度超预期，成交额大幅攀升

据统计，今年第一季度，三水全区经营性用地成交总额达到5.51亿元，较去年同期增加4.6亿元，同比增长约5倍。从月度数据来看，3月份成交额最高，达2.5亿元；2月份成交宗数最多；3月份土地供应面积最大。具体而言，1月份出让成交1宗，面积204.14亩；2月份出让成交9宗，面积322.8亩；3月份出让成交5宗，面积383.02亩。

2024、2025年一季度三水区土地出让成交总体情况比较

全区以工业用地出让为重点，第一季度挂牌出让的15宗土地全部成功成交。其中，商业用地与教育用地均成交1宗，分别位于云东海街道和南山镇。工业用地共成交13宗，可建筑面积2351.7亩，在各镇街的分布为：西南街道2宗、乐平镇6宗、大塘镇3宗、芦苞镇2宗。其中，乐平镇成交的工业用地集中在工业园区和大同湖片区，成为推动区域产业发展的重要增长极。此外，13宗工业用地亩均地价为66.11万元/亩，较去年同期增长6%。

在工业用地成交过程中，一批行业头部企业积极参与拿地，成交额与面积均表现亮眼。从拿地金额看，恒洁以4800万元位居榜首，汉狮、赛福分别以4718万元和4290万元紧随其后。在拿地建筑面积方面，恒洁也以320亩“领跑”，赛福、汉狮分别以317亩和314亩位列二、三位。

二季度土地市场“开门红”，2025年度首宗住宅用地成交

4月1日，三水区土地市场再传捷报。位于西南街道沙头大道南侧的地块一TD2025(SS)WP0016成功摘牌，由佛山市三水区产发置业有限公司竞得，成为三水2025年度首宗，全市第二季度第一宗成交的住宅用地，这宗交易也正式拉开了二季度三水土地交易的序幕。

三水区2025年度首宗成交住宅用地由佛山市三水区产发置业有限公司竞得。

二季度集中挂牌20宗千亩优质地块，产城融合发展再添新引擎

随着产发置业成功摘得年度首宗住宅用地，三水区第二季度土地市场展现出广阔的发展前景。预计住宅用地供应将稳步增长，有效激发房地产市场活力；同时在政策的持续支持下，工业用地需求有望保持高位。接下来，三水区将不断优化土地资源配置，深化产城融合发展策略，促进土地市场量价齐升，为区域经济的高质量发展不断注入新活力。

第二季度三水计划陆续推出20宗优质地块，总出让面积达1071.16亩，涵盖工业、商业、港口码头用地三大功能板块，全面构建产城融合发展新格局。

工业用地挑大梁。二季度推出的16宗工业用地总面积758.75亩，覆盖辖区七个镇街。在3宗超50亩规模地块中，最大单宗面积达311亩，可充分满足先进制造业项目落地需求。

商业配套精准落子。3宗商业用地共计120.62亩，2宗落子云东海新城核心区，沿城市发展主轴布局；1宗布局工业园区西南园门户位置，打造产城融合新支点。

港口经济再升级。备受瞩目的金港路西侧临江地块（191.79亩）将建设现代化港口码头，该地块依托黄金水道优势，将通过构建多式联运枢纽，有效提升区域物流集散能力。

三水区自然资源局相关负责人表示，第二季度的土地供应，将通过“统一规划、连片开发”模式，重点保障新能源及高端装备制造等战略性新兴产业用地需求，同步完善商业配套建设，为三水打造现代化产业新城注入强劲动力。

文/佛山市新闻传媒中心记者徐宁健 通讯员钱雯薏

图/通讯员供图